Недвижимость Астаны: советы профессионалов по покупке первого дома

Цены на частные дома в Астане неумолимо растут. Но даже не смотря на значительные финансовые вложения, покупатели нередко совершают эмоциональные покупки. Доверившись первому впечатлению от объекта, можно купить дом, жизнь в котором будет не так комфортна, как казалось при просмотре.

Что нужно учесть, чтобы не пожалеть о решении после новоселья, поделимся мнениями экспертов.

На что обращать внимание

Решив купить коттедж в Астане, помните, что это прежде всего инвестиция. Вы никогда не знаете, как изменятся ваши планы в будущем, даже если сейчас кажется, что вы будете жить в этом доме всегда. Поэтому главный совет риелторов: покупая дом всегда думайте, как сможете его продать. Обозначим главные моменты:

• Выгодное расположение. Под этим понятием подразумевают транспортную доступность, инфраструктуру района, безопасность, экологическую обстановку и особенности ландшафта местности.
• Тип строения. Это фундамент, используемые материалы, площадь (особенно «полезная квадратура»).
• Придомовая территория. Для комфортного проживания одного дома мало. Обращайте внимание на приусадебный участок, наличие гаража, подсобных и технических помещений, места для отдыха.
• Контингент населения. Даже если дом вас полностью устраивает, поинтересуйтесь, кто проживает рядом. Склочные потенциальные соседи или регулярные шумные вечеринки за забором рядом могут изрядно подпортить нервы даже самым терпеливым.
• Перспективы. Покупая дом, учитывайте, как может развиваться ситуация в районе со временем. Развитие инфраструктуры, строительство новых дорог в будущем могут значительно повысить стоимость объекта.

Юридические тонкости

Кроме характеристик самого дома, важно узнать информацию о застройщике, провести аудит документов, так же как и при покупке квартиры в любом ЖК Астаны. Изучите деятельность девелопера, надежность строительной компании, ее опыт и готовые объекты. Обязательно попросите продавца предоставить главные документы: разрешение на строительство, назначение земли, проект строения. Важно, чтобы фактические характеристики совпадали с реальными цифрами.

Прописывая договор, обратите внимание на наличие существенных условий: предмет договора, площадь, адрес, цену, условия оплаты. Если дом подкупается в рассрочку, в договоре должны быть прописаны размер платежей и срок выплат. Документ оформляется в двух экземплярах и заверяется нотариусом. После этого можно подавать бумаги на регистрацию права собственности.

Такой рациональный подход к покупке позволит избежать главных рисков и сложностей. Купив особняк «по всем правилам», вы сможете спокойно переехать на новое место и заниматься созданием уюта без лишних беспокойств.