Пәтердің ішін өзгерткеннен кейін құжаттар қалай рәсімделеді

06.02.2023, 06:29 alashainasy.kz

Қалада жөндеу жұмыстары кезінде пәтердің жоспарын жиі өзгертіп жатады. Әсіресе, ірі мегаполистерде шағын баспананың иелері ас үй мен залды қосып, студия жасайды. Ванна мен дәретхананы біріктіруге болады.Ал жай тұрған бір қуыстан әп-әдемі гардероб шығады. Бірақ көбісі мұның бәрін заңдастыруға асықпайды. Артынан үйді сатқанда заң жағынан кедергіге тап болады, я болмаса, айыппұл төлеуге тура келеді.Sputnik Қазақстан баспананың жоспарын заң бойынша өзгерту тәртібін ұсынады. Қайта жоспарлау мен қайта жабдықтаудың айырмашылығы Пәтердің ішін қайта жоспарлау және қайта жабдықтау екі бөлек нәрсе. Оған қатысты талаптар да әртүрлі. Мәселен, адам тұратын немесе тұрмайтын үй-жайдың негізгі мақсатын ауыстырмай, ішін ғана өзгертсе, баспананы қайта жоспарлау жұмыстары жасалды деген сөз. Олар: Ал үй-жайдың мақсатын өзгертіп, инженерлік желілерге өзгеріс енгізілсе, баспана қайта жабдықталған болып саналады. Мәселен, кей кезде кең бөлмеден ас үй жасайды. Оған су құбырлары мен кәріз жүйесін шығарып қояды. Заң бойынша баспананы қайта жоспарлау мен қайта жабдықтау жұмыстарын жасамас бұрын тиісті органдардың келісімін немесе рұқсатын алу қажет. Келісімсіз жасалатын өзгерістер Пәтерді жөндеу кезінде негізгі қабырғаларға зақым келмесе, сондай-ақ, ғимараттың сыртқы көрінісі бұзылмаған жағдайда келісім алудың қажеті жоқ. Оған ұсақ жұмыстар жатады. Олар: Тіркеуге жататын өзгерістер Ережеге сәйкес, пәтерді қайта жоспарлау шаралары жалпы үйдің конструкциясына және қауіпсіздігіне әсер етпесе, әкімдіктегі қала құрылысы және сәулет басқармасынан рұқсат алмай-ақ, жұмыс істеуге болады. Бірақ кейбір өзгерістерді ресми түрде тіркеп, жаңа техникалық төлқұжатты алу керек. Негізгі өзгерістер: Айта кетері, ас үйде газ болса, оны басқа бөлмемен қосқанда немесе қабырғада есік жасағанда тағы бір бөлмеге шығатын есік болуы шарт. Ал төбені тіремейтін қабырғаларды ауыстырғанда терезесіз және радиаторсыз бөлме қалдыруға болмайды. Рұқсат қағазын алу қажет Көпқабатты үйдің конструкциясына қатысты өзгерістерді рұқсатсыз жасауға тыйым салынған. Мәселен, бірінші қабатта жапсарлас үй-жай салынса, я болмаса, бөлек кіретін есік шығарылса, алдымен кешенді жобаға тапсырып беріледі. Оны кәсіби ұйымға немесе үйдің авторлары жасаған дұрыс. Сол сияқты балконның ауданын кеңейту, инженерлік желілерді ауыстыру, мансарда салу, екі бөлек қабатта орналасқан пәтерлерді біріктіру жұмыстарына рұқсат алу қажет. Қандай өзгерістерге тыйым салынған Пәтерді қайта жоспарлау және қайта жабдықтау бойынша кейбір өзгерістерді мүлдем жасауға болмайды. Оған ешқашан рұқсат берілмейді. Себебі үйдің қауіпсіздігі үшін маңызды. Олар: Пәтерді қайта жоспарлауды қалай рәсімдейді Үйге қайта жоспарлауды жасамас бұрын кез келген жобалық ұйымға барып, эскиздік жобаға тапсырыс беру керек. Қайта жоспарлау жұмыстары сол жоба бойынша жасалады. Одан кейін ұйым мамандарын шақырып, барлық жұмыстың эскизға сай орындалғанын көрсету керек. Соның негізінде жаңа техникалық төлқұжат рәсімделеді. Тәртібі: Пәтерді қайта жоспарлау жұмыстарынан кейін де эскиздік жобаға тапсырыс беруге болады. Бірақ жөндеу кезінде төбені тірейтін қабырғаларға немесе негізгі конструкцияларға зақым келсе, айыппұл төлеуге тура келеді. Оған қоса, бәрін орнына келтіру керек. Үйді қайта жабдықтау шаралары қалай рәсімдейді Оған да эксиздік жоба керек. Одан кейін қалалық сәулет бөлімінен пәтерді қайда жабдықтауға рұқсат алынады. Ол үшін Egov.kz порталы арқылы өтінім жіберіледі. Оған қоса, бірнеше құжат жіберу керек. Олар: Осы орайда тағы бір маңызды мәселені ескерген жөн, үйді қайта жабдықтау кезінде көршілер қатысты мәселе болса, олардан жазбаша келісім алу керек, кей кезде барлық пәтер иесінің хаттамасын да рәсімдеуге тура келеді. Бірақ ондай өзгерістер мүгедектігі бар адам үшін жасалса, көршілердің келісімі керек емес. Осыдан кейін авторлық және техникалық қадағалау, сондай-ақ, бас мердігерлік бойынша шарт жасалады. Барлық жұмысты лицензиясы бар фирмалар жасайды. Олар атқарған жұмыстарына жауапты болады. Айыппұлдың көлемі қандай Әкімшілік құқықбұзушылық туралы кодекстің 322-бабында үй-жайларды заңсыз қайта жабдықтағаны және қайта жоспарлағаны үшін айыппұл қарастырылған. Ал қайта жоспарлау немесе қайта жабдықтау кезінде нысанның тұрақтылығына зақым келсе, айыппұлдың көлемі үш есеге артық болады. Оған қоса, бұзылған конструкцияны қалпына келтіру керек.